Reparació Del Sostre D’una Casa Privada, Fins I Tot Amb Les Seves Pròpies Mans, Així Com La Forma De Calcular El Cost Del Treball

2024 Autora: Bailey Albertson | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 12:56

Quan un terrat necessita reparació

La durabilitat de l’edifici i la tranquil·litat dels habitants de la casa depenen de la qualitat i fiabilitat del terrat. El sostre és la clau per protegir-se de la pluja, la neu i altres condicions meteorològiques i pot mantenir-se durant mig segle o fins i tot cent anys. Però, per més eficaç i hàbil que estigui el material de sostre, al cap de 15 a 20 anys el seu estat es deteriora notablement. Per tal de reparar el sostre d’una casa privada amb les vostres mans, no cal tenir les habilitats d’un teulador en pràctica, però el desig, els materials de construcció i les eines segur que us seran útils.

Contingut

• 1 Requisits previs per reparar un sostre en una casa particular

• 2 reparació de sostres de bricolatge

  • 2.1 Obertures de segellat entre paret i sostre

    • 2.1.1 Instruccions pas a pas per segellar les juntes
    • 2.1.2 Vídeo: Impermeabilització de canonades de sostre
  • 2.2 Com desfer-se de la condensació en un sostre metàl·lic

  • 2.3 El sostre va caure: com sortir de la situació

    2.3.1 Com anivellar el sostre vosaltres mateixos: passos de treball

  • 2.4 Com pegar un sostre

    • 2.4.1 Posar un pegat en un sostre de pissarra: instruccions pas a pas
    • 2.4.2 Vídeo: cola per al sostre de bricolatge
  • 2.5 Segellat de les costures del sostre de llauna
  • 2.6 Vídeo: reparació del sostre de bricolatge
• 3 Càlcul del cost de les reparacions

Requisits previs per reparar un terrat en una casa particular

Per determinar el grau de dany al sostre, no cal que busqueu cada dia al microscopi la seva aparença. És important prestar atenció al seu estat després de forts vents, tempestes, tornados, pluges torrencials les 24 hores del dia o després que la neu es fongui des dels vessants. És clar que de vegades cal resoldre el problema en cas d’emergència en qualsevol època de l’any i el temps no té pressa per convertir-se en el nostre ajudant. En cas de danys greus al material del sostre, al sistema de bigues, a Mauerlat, poden ser necessàries reparacions importants i, en cas de danys menors, n'hi haurà prou amb les correccions estètiques. Moltes persones són conscients de situacions en què el sostre recorda inequívocament al propietari la necessitat de reparacions d’emergència amb taques mullades al sostre o, encara pitjor, corrents de rierols al llarg de les parets.

Si els defectes menors del sostre no es corregeixen a temps, es poden convertir en danys importants, cosa que provocarà una fuita al sostre

De vegades, el problema s’aprofundeix molt i no es podrà superar amb una simple substitució d’un full de pissarra o rajoles. Els requisits previs per a una revisió del terrat poden ser:

• violacions en la tecnologia de col·locació de sostres i la seva subjecció;
• inconsistència del material de coberta amb el pendent del sostre;
• errors en el disseny de la biga o del sistema de drenatge;
• càlculs incorrectes del pas del tornejat o de la secció de les potes de la biga;
• utilitzar un tornejat no adequat per al tipus de sostre seleccionat;
• instal·lació de mala qualitat de material barrera de calor i vapor;
• unions incorrectament executades a les juntes de la vall, xemeneies, Mauerlat o canonades de ventilació.

Reparació de sostres de bricolatge

La revelació de les causes de les fuites del sostre, els defectes mecànics, les fuites i altres inconsistències sol ser possible només amb un examen exhaustiu. Si les condicions meteorològiques ho permeten i els materials i eines de construcció necessaris estan disponibles, procediu amb la vostra pròpia solució de problemes al terrat de la vostra mansió o casa de camp.

Si tot just comencen a aparèixer defectes al sostre, només es poden detectar amb un examen exhaustiu

Juntes de tancament entre paret i sostre

Les zones de contacte entre la paret i la teulada són el lloc més vulnerable de tot l’edifici: s’hi acumulen humitats i restes provocades pel vent, cosa que, com a conseqüència de canvis freqüents de temperatura, contribueix a la vulneració de l’estanquitat de la impermeabilització. material. Si no hi ha danys mecànics evidents, el problema es resol amb un morter de ciment o un segellador de construcció.

El segellant per a edificis s’utilitza per segellar buits de petites dimensions

L’elecció del segellador depèn del tipus de coberta. Per exemple, quan es repara un sostre tou a les juntes, és més convenient utilitzar el mètode intermitent. Implica una doble alternança de llentiscles hidròfugs amb una capa de geotèxtil. Cada capa s’ha d’assecar fins a 24 hores. El compliment de la tecnologia garanteix l’articulació més estreta i elàstica, resistent a temperatures extremes de -40 a +70 ^o C i als efectes de precipitacions de qualsevol intensitat.

Instruccions pas a pas per segellar juntes

1. Abans de començar els treballs de reparació del segellat, elimineu de la junta els residus i la pols del vent. Totes les irregularitats en els llocs on s’aplica el segellador s’han de netejar i anivellar.

2. Si la paret és de maons, apliqueu una capa de guix a la junta, anivelleu-la bé amb una espàtula i deixeu-la assecar completament. Apliqueu una base de betum (imprimació) a la paret de formigó.

   

   La unió del sostre amb la paret està imprimada amb una capa d’imprimació de guix o betum

3. Mitjançant cargols d’ancoratge, reforçeu l’articulació amb una barra de contrafort.

4. Apliqueu un segellador de silicona o goma líquida a la superfície que voleu reparar. Es pot aplicar a mà o per esprai. La superfície tractada d’aquesta manera forma una connexió duradora, forta i elàstica.

   

   La barra de contrafort es fixa a la paret amb perns d’ancoratge i es tracta addicionalment amb segellador de silicona

L'ús d'una cinta de betum amb un recobriment d'alumini reforçat sobre una base adhesiva permet segellar les juntes més difícils de la coberta i la paret, independentment del tipus de coberta que es va utilitzar a la construcció.

L’ús de cinta de betum permetrà connectar hermèticament superfícies de qualsevol forma complexa

Vídeo: impermeabilització de la canonada del sostre

Com desfer-se de la condensació en un sostre metàl·lic

L’aparició de condensació en un sostre metàl·lic redueix significativament la vida del sostre i esdevé el motiu de la seva revisió. Aquest problema és causat per la diferència de temperatura entre l’entorn i el material a partir del qual es fa el revestiment del sostre. La humitat resultant entra a l'aïllament, hi penetra i, amb el pas del temps, els propietaris comencen a notar caigudes a la superfície del sostre metàl·lic i cercles humits a les parets i al sostre.

La condensació a la superfície metàl·lica del sostre es forma a causa de la diferència de temperatura a l'interior i al medi ambient

La condensació pot ser causada per:

• violacions greus de la tecnologia de la construcció en instal·lar el sostre;
• aïllament insuficient de la coberta o planta superior de l'edifici;
• ventilació insuficient i barrera de vapor de mala qualitat o la seva absència completa.

De vegades hi ha diverses raons per a la formació de condensació de les golfes alhora, aleshores ja és necessària una revisió important del sostre amb la correcció dels errors d'instal·lació de tots els components. Malauradament, per eliminar aquest problema, és necessari desmuntar completament el material de coberta, la pel·lícula per a coberta, l’aïllament i refer el sostre d’acord amb totes les lleis. El desig d’estalviar materials aïllants augmenta el cost d’una nova revisió diverses vegades.

Per no refer el sostre uns quants anys després de la seva construcció, s’ha de col·locar el pastís de la coberta en la seqüència recomanada utilitzant només materials d’alta qualitat.

La col·locació es realitza en ordre invers segons el compliment de les tecnologies:

1. Es col·loca una pel·lícula de barrera de vapor. S’uneix a les bigues amb grapes i s’uneixen les juntes amb cinta adhesiva.

   

   La pel·lícula de barrera de vapor es col·loca amb una superposició i es fixa amb una grapadora de construcció

2. S'ha instal·lat l'aïllament. S’uneix al sistema de bigues sense buits.

   

   Les plaques d'aïllament es col·loquen als buits entre les biguetes de les bigues de manera que entren a les cel·les designades amb una interferència notable

3. S’està instal·lant una impermeabilització.

   

   La pel·lícula impermeabilitzant s’estén sobre les bigues de les bigues sobre l’aïllament

4. Les barres de contra-retícula es claven a la capa d’impermeabilització al llarg de les bigues i es posa el tornejat longitudinal.

   

   Les barres longitudinals de la contra retícula fixen la pel·lícula impermeabilitzant i el tornejat transversal serveix per fixar la capa superior

5. La coberta està col·locada.

   

   Un recobriment del sostre està muntat sobre un listó preinstal·lat

6. Si cal, es realitzarà la reurbanització de les finestres de les golfes i els sistemes de ventilació.

És millor preveure la correcta col·locació del pastís de sostre per endavant que gastar diners en la revisió del sostre més endavant. Això estalviarà diners, mà d'obra i molèsties.

El terrat es va enfonsar: com sortir de la situació

Es poden produir enfonsaments del terrat a causa de les fortes nevades i d’un sistema de bigues dèbil. Per determinar la desviació del sostre, traqueu una línia visual al llarg de la carena entre les bigues a dues aigües. Una línia recta indica que la barra de la carena i les bigues no estan danyades. Una línia desigual indica danys interns a les bigues de la carena o de la biga.

Per determinar la caiguda, cal dibuixar mentalment una línia al llarg de la barra de la carena

Succeeix que en els edificis antics la cresta cau de tant en tant o per alguna altra raó, però això no té cap efecte sobre la resistència de l'estructura. No obstant això, no tots els propietaris estaran encantats amb aquesta aparença de casa seva.

Com anivellar el sostre vosaltres mateixos: etapes de treball

Per corregir la situació amb la deflexió del sostre, heu de respectar certes regles i seqüències:

1. Desmunteu completament l'antiga coberta.
2. Anivelleu les bigues del davant a la mateixa alçada.
3. Estireu una corda o cordó entre elles per determinar els angles de la marxa.
4. Col·loqueu el nou element de la carena a sobre de l’antic, mantenint un nivell horitzontal tens.

5. Col·loqueu suport addicional sota el registre de la cresta mitjançant un gat.

   

   La barra de la carena s’anivella amb un gat i, a continuació, s’hi instal·la un suport addicional

6. Alineeu tots els triangles de les bigues amb la nova carena.
7. Empleneu llistons addicionals segons calgui.
8. Amb una planxa llarga i plana, comproveu que tots els rebaixos del sostre estiguin alineats.
9. Si s'han reparat tots els defectes, cobreix el sostre amb una nova coberta.

Per descomptat, si, a més d’enfonsament, el revestiment es va danyar molt i va tenir diversos defectes, podeu substituir completament el material de sostre antic per un de nou. Si les finances ho permeten, cobreix la teva casa amb material de sostre modern: pissarra euro, rajoles metàl·liques, etc.

El segon motiu de la desviació del sostre pot ser la contracció desigual dels pilars de fonamentació sota l’edifici. Més sovint aquest problema sorgeix durant la construcció d’habitatges de fusta. En aquest cas, haureu d’alignar no només la carena del terrat, sinó també la pròpia casa. Serà difícil resoldre aquest problema pel vostre compte: haureu de contractar un equip de constructors qualificats.

Com pegar el sostre

Un sostre amb fuites indica que la humitat, que entra sistemàticament a l’interior, pot provocar danys als terres de fusta, els cables elèctrics, la decoració d’interiors i altres propietats. Si no hi ha errors greus en el disseny i la instal·lació del revestiment, podeu solucionar-ho amb una reparació cosmètica.

Per apegar el sostre, heu de:

1. Substituïu la zona danyada del revestiment juntament amb una part del material impermeabilitzant (si està danyat) per una làmina sencera de pissarra, rajola o tauler ondulat.

   

   Si la superfície danyada és gran, podeu substituir tota la làmina de sostre.

2. Restableix l'estanquitat de les juntes de l'estructura mitjançant cinta de betum o llentiscle.

3. Substituïu els elements de subjecció usats o defectuosos per un de nou adequat per a aquest tipus de sostres.

   

   A l’hora d’instal·lar nous fulls de sostre, s’han d’utilitzar elements de subjecció moderns

Un bon material per pegar a la superfície d’un sostre metàl·lic és alternar quatre capes de restes de qualsevol tela i pintura nitro. Tot i que un pastís d’aquest tipus no sembla molt estètic al terrat, el protegirà de manera pràctica i fiable de les fuites a reparacions importants.

Posem un pegat en un sostre de pissarra: instruccions pas a pas

Observant totes les recomanacions i normes, podeu reparar fàcilment un forat o esquerda en un sostre de pissarra amb les vostres pròpies mans. Abans d'això, també és necessari inspeccionar tot el sistema de bigues i el material d'aïllament, ja que la humitat que entra regularment als forats i les escletxes els podria perjudicar. Si es detecten problemes, és millor solucionar-los immediatament abans de fer reparacions cosmètiques. En cas contrari, haurà de tapar el sostre des de zero.

Seguint les instruccions, no serà difícil pegar una esquerda a la pissarra.

Per pegar una esquerda a la pissarra, necessitem:

1. Netegeu bé el lloc de reparació de restes i molsa amb un raspall dur i renteu-lo amb un fort raig d’aigua.
2. Prepareu una mescla reparadora, que inclogui ciment i amiant (en una proporció de 2: 3). Afegiu cola PVA diluïda amb aigua 1: 1 als ingredients barrejats fins a obtenir la consistència d’una crema agra espessa.
3. Apliqueu la composició sobre una superfície absolutament seca de pissarra danyada. El pegat es pot fer en forma de cercle, oval o rectangle, segons la forma del defecte. El gruix de la capa no ha de superar 1 mm.

4. Escampeu alternativament l’esquerda i la part contigua de la pissarra amb una mescla adhesiva en 3-4 capes, deixant que cada capa s’assequi abans que s’endureixi completament.

   

   Es pot reparar una esquerda a la pissarra aplicant una composició especial de ciment i amiant a base de cola PVA

Aquestes reparacions s’han de fer en temps sec i ennuvolat, evitant la llum solar directa.

Una altra manera possible de segellar les esquerdes en una superfície de pissarra és preparar una composició adhesiva a partir d’escuma, dissolta en gasolina. Com a resultat, es forma una gruixuda massa enganxosa que s’estén bé i s’endureix ràpidament al terrat. La fibra de vidre s’utilitza com a capa de reforç.

També hi ha a la venda una barreja impermeabilitzant de reparació especial, l’esquema d’aplicació del qual no difereix de les instruccions anteriors. Només en aquest cas, l’esquerda s’ha de desgreixar bé amb un dissolvent o acetona.

Vídeo: cola per a sostre de bricolatge

Segellat de costures en un sostre de llauna

No cal desmuntar tota la coberta per segellar les juntes de la costura del sostre de llauna. Substituïu només la zona danyada necessària per xapa. Podeu connectar dues plaques de ferro amb l'ajut de fixacions plegades. Aquestes connexions són fiables i duradores. Quan repareu un sostre amb les vostres pròpies mans, utilitzeu un marc del sostre. En aquest cas, s’utilitza un simple plom vermell com a segellant.

Utilitzeu marcs de sostre per unir xapa

Tot i això, cal tenir en compte que els màstics a base de resina no són adequats per a un sostre metàl·lic. Aquí s’utilitzarà un segellador de poliuretà. Utilitzeu-lo per processar les vores de la xapa si hi ha una petita superfície del sostre a causa de l’òxid. Si ho desgreixeu tot i seguiu les instruccions, podeu ajornar la revisió per un temps.

Vídeo: reparació del sostre de bricolatge

youtube.com/watch?v=9-Hug4FeaZY

Càlcul del cost dels treballs de reparació

El càlcul del cost de la reparació del sostre depèn de la zona de danys, del material utilitzat i de l’escala de treball. Si decidiu començar a substituir tot el sostre o una secció determinada, només heu de tenir en compte el cost dels materials de construcció i el seu transport des d’un magatzem o botiga fins a la seva destinació. Si decidiu confiar aquesta feina responsable a teuladors altament qualificats i competents, el cost estarà format per diversos components:

• desmantellament del revestiment fallit;
• el preu (si cal) d’un nou material de sostre, un sistema de subjecció, una biga de fusta per a bigues i tornejat, així com materials per a aïllament tèrmic i de vapor;
• lliurament;
• instal·lació dels elements necessaris en la composició del pastís de sostre.

Les fuites al terrat comporten necessàriament la reparació del sostre. Les inspeccions estacionals i la identificació de danys ajudaran a evitar les reparacions d'emergència de la superfície del sostre i les obres d'acabat interior. Per tant, fins i tot defectes menors en la instal·lació de material per a sostres sovint flueixen sense problemes cap a grans problemes financers. N’hi ha prou amb inspeccionar el sostre abans de les gelades hivernals i després de la fosa de neu de primavera. La inspecció després de desastres naturals: tempesta, tornado, huracà també serà útil. I un darrer consell: no oblideu utilitzar una corda de seguretat durant les reparacions i no feu mai treballs a l’alçada.