Reparació De Cobertes Planes, Inclosa Una Descripció De Les Seves Etapes Principals, Així Com Material I Eines Per Al Treball

2024 Autora: Bailey Albertson | [email protected]. Última modificació: 2023-12-17 12:56

Tipus de reparació de teulades planes i etapes de treball

Un sostre pla guanya en comparació amb un sostre inclinat pel que fa al cost i la facilitat d’instal·lació. Però també hi ha un inconvenient: relativament sovint cal fer reparacions. Com i amb quins materials es duu a terme: aquestes preguntes seran el tema d’aquest article.

Contingut

• 1 Tipus de reparació de terrats plans

  • 1.1 Manteniment
  • 1.2 Revisió
  • 1.3 Reparació d'emergència

• 2 Preparació per a la reparació

  • 2.1 Selecció de materials per a la reparació de cobertes planes

    • 2.1.1 Recobriments bituminosos
    • 2.1.2 Materials betum-polímers
    • 2.1.3 Membranes d'una sola capa
    • 2.1.4 Màsters de sostre
    • 2.1.5 Vídeo: reparar un sostre amb rotllo suau amb llentiscle: allò que heu de saber
  • 2.2 Pressupostos
  • 2.3 Preparació d’instruments

• 3 Tecnologia de reparació de sostre pla

  • 3.1 El material del rotlle es pela

  • 3.2 Al revestiment apareixen esquerdes o cops

    3.2.1 Vídeo: tecnologia per reparar esquerdes i butllofes en un terrat pla

  • 3.3 Membrana del sostre danyada
  • 3.4 Esquerdes al sostre de llentiscle

• 4 Etapes de reparació del sostre pla

  4.1 Vídeo: reparació d’un sostre pla al terrat d’una casa

Tipus de reparació de terrats plans

Les obres de restauració de cobertes del terrat solen dividir-se en tres categories:

1. Manteniment.
2. Gran revisió.
3. Mesures d’emergència.

Manteniment

La reparació rutinària és un conjunt d’obres destinades a mantenir l’estat normal del sostre: s’eliminen els danys i defectes menors, que en el futur poden provocar fuites. Normalment, la superfície total de les àrees restaurades no supera el 40% de la superfície total del sostre, mentre que els reparadors solen limitar-se a manipular la capa superficial.

Les zones problemàtiques s’identifiquen per inspecció, que es recomana realitzar cada sis mesos, en casos extrems, un cop a l’any

És molt important realitzar reparacions rutinàries de manera oportuna, ja que els danys menors en un sostre pla es converteixen ràpidament en grans, cosa que comporta un augment significatiu del cost de la restauració del revestiment.

Revisió

En cas de desgast greu, quan la superfície de les zones amb danys o condicions insatisfactòries supera el 40% de la superfície del sostre, recorren a una reconstrucció a gran escala del pastís del sostre. De fet, la coberta es torna a col·locar, començant per la barrera de vapor: només es reutilitza una petita part dels materials en bon estat.

Quan es realitza una revisió important d’un sostre pla, es desmunten i es tornen a col·locar totes les capes del pastís del sostre

Reparació d’emergència

S’ha de recórrer urgentment a les reparacions d’emergència si el sostre s’escapa. Si les reparacions actuals i majors se solen fer a la temporada càlida, les reparacions d’emergència es fan quan sigui necessari, i aquesta és la seva peculiaritat.

A l’hivern es realitzen treballs d’emergència per eliminar amb urgència els defectes del sostre

Preparació per a la reparació

Durant les obres de renovació de la coberta, sovint és necessari desmuntar l’antiga coberta del sostre. És clar que en aquest moment l’edifici perd la protecció contra la precipitació en alguns llocs, de manera que cal preparar-se amb molta cura perquè res no impedeixi les reparacions el més aviat possible.

Selecció de materials per a la reparació de cobertes planes

Per al dispositiu i, en conseqüència, per a la reparació d’un sostre pla, s’utilitzen quatre tipus de materials.

Recobriments bituminosos

La categoria de materials bituminosos inclou el material de sostre tradicional, que és el cartró recobert de betum, així com els recobriments més nous, com el metalloizol i el foiloizol, que es reforcen amb paper d'alumini.

El folgoizol és una estructura multicapa amb un recobriment extern de paper d'alumini

La impermeabilització bituminosa és la més barata, però també la menys duradora: el material queda inutilitzable després de 5 a 7 anys. Una vida útil tan curta es deu als següents desavantatges:

• baixa resistència a les gelades: la humitat es reté als porus del betum, que, amb successius cicles de congelació-descongelació, destrueix gradualment el material;
• plasticitat insuficient: a causa dels canvis de temperatura, el revestiment bituminós s’esquerda relativament ràpidament;
• la inestabilitat davant els efectes de la radiació ultraviolada (els materials bituminosos i els màstics que s’utilitzen per enganxar-los sota els raigs solars es tornen encara més fràgils).

Materials betum-polímers

L’addició d’una petita quantitat (normalment no superior al 12%) de diversos polímers al betum permet augmentar la resistència a les gelades del material i la seva plasticitat, com a conseqüència de la qual la vida útil s’allarga fins als 15-20 anys. A més, en lloc de fràgil cartró, s’utilitza com a base fibra de vidre, fibra de vidre o polièster, a causa de la qual el material adquireix una major resistència a l’estrès mecànic.

Rubemast està fabricat amb una tecnologia més moderna que el feltre per a cobertes, per tant, té una vida útil diverses vegades més llarga

De moment, es produeix una àmplia gamma de materials mitjançant aquesta tecnologia, per exemple, bikrost, rubemast, rubestek, hidroglass, estora de vidre, mossegada de vidre, linocrom.

Sovint entre la gent, els materials betum-polímers s’anomenen euroruberoides. A més de l’augment de la resistència a factors negatius, té una altra diferència important respecte al material de sostre: la col.locació es pot fer per fusió, per la qual la superfície inferior s’escalfa amb un cremador de gasolina o gasolina.

Per arreglar l’euroruberoide, n’hi ha prou amb escalfar la capa inferior amb un cremador: gasolina o gas

Al mateix temps, l’euroruberoide va heretar alguns desavantatges del seu prototip: també s’ha de col·locar en diverses capes, mentre que, amb rares excepcions, la superfície s’ha d’escampar amb estelles.

El cost dels materials betum-polímers és superior al del material tradicional per a sostres, però a causa de les feines de reparació menys freqüents, el cost del manteniment del sostre es redueix en dues ocasions (basat en un funcionament de 40 anys).

Membranes monocapa

Les membranes monocapa són un tipus de recobriment fonamentalment diferent, fet a partir de cautxú sintètic o polímers. Té diversos avantatges:

• s'adapta a una sola capa, de manera que es munta molt ràpidament;
• és molt elàstic;
• no té porus, per tant, té una alta resistència a les gelades;
• resisteix perfectament tots els altres factors ambientals negatius: radiació UV, oxidació i temperatura extrema;
• pot cabre en qualsevol època de l'any;
• no requereix pols amb estelles;
• Es subministra en rotlles de fins a 15 m d’amplada (amplada del material betum - 1 m), a causa de la qual es redueix significativament el nombre d’unions al terrat.

La membrana es pot subjectar amb cola o mastic de betum, o amb cargols autorroscants. A causa de la llarga vida útil (més de 25 anys), la instal·lació d’una sola capa i la rara necessitat de treballs de reparació, haureu de gastar 4 vegades menys diners en el manteniment del sostre durant 40 anys de funcionament que en el cas de un sostre bituminós.

La reparació del sostre mitjançant una membrana monocapa "Ecoplast" es pot dur a terme en qualsevol època de l'any

La producció de membranes a Rússia es domina des de fa molt de temps: les membranes "Kromel", "Ekoplast", Logicbase, "Rukril" i altres han demostrat ser bones.

Màtiques de sostre

Els mastics de sostre són formulacions líquides que s’apliquen al sostre de qualsevol de les maneres següents:

• polvorització (s’utilitzen polvoritzadors industrials);
• amb un pinzell;
• pel mètode d’ompliment seguit d’anivellament amb un corró.

Al cap d’un temps, la massa es polimeritza i es converteix en una pel·lícula elàstica impermeable similar al cautxú. A causa d’aquesta similitud, entre les persones, els mastics de sostre sovint s’anomenen goma líquida. La pel·lícula és extremadament elàstica, no es desgasta amb un allargament relatiu de fins al 1000%. Això vol dir que quan l’edifici es redueixi, la coberta romandrà intacta.

Després de la polimerització, el llentiscle del sostre es converteix en una pel·lícula impermeable semblant al cautxú

En comparació amb els materials de rotllo, els mastics tenen un avantatge important: per a qualsevol àrea de coberta, el recobriment serà perfecte. També són molt útils per a tasques de reparació, ja que permeten omplir les cavitats més inaccessibles.

Els mastics de sostre estan disponibles tant en versions d’un component com de dos components. En el segon cas, la composició principal s’ha de barrejar amb un enduridor.

La composició dels màstics és bastant diferent, respectivament, i la seva vida útil és diferent:

• el cautxú butílic, per exemple, "Hermabutyl NMG-S", "Technonikol No. 45", "Polikrov M-120 / M-140" fa 25 anys;
• el clorosulfopolietilè, per exemple, "Polikrov-L", "Izokrov", "Krovlelit" també protegeix la superfície del sostre fins a 25 anys;
• betum-làtex, per exemple, "Technonikol No. 33", "BLEM 20", Master Flex s'ha de renovar cada 20 anys;
• el cautxú bituminós, per exemple, "REBAKS-M", "MGH-K" i "Venta U" necessitarà reparació després de 15 anys de funcionament.

Per a l’enganxament de materials de rotllos, necessitareu màstic de betum (no s’ha de confondre amb el màstic de sostre - "cautxú líquid"). El podeu comprar a la botiga o el podeu fer vosaltres mateixos. Hi ha dues varietats d’aquest material:

• llentiscle fred: s’utilitza per enganxar les capes interiors (revestiment) del material del rotlle;
• llentiscle calent: s'aplica sobre el recobriment com a capa protectora i per a la fixació d'encenalls de pedra.

El llentiscle fred es prepara a partir dels ingredients següents:

• betum: 2 parts;
• gasolina: 2 parts;
• farcit, que es pot utilitzar com a pols de guix, calç o cendra - 1 part.

El betum s’escalfa en algun recipient i es manté durant un temps perquè s’evapori completament la humitat. La temperatura a la qual es duu a terme l'evaporació és d'uns 180 ^o C. A continuació, s'aboca el farcit al betum, després de la qual es barreja bé la barreja amb un pal de fusta. A continuació, s’ha d’abocar a gasolina.

Si el betum s’escalfa, és el que s’ha d’abocar a la gasolina i no a l’inrevés. Si no ho feu, es pot provocar un incendi. Després del refredament, el llentiscle es pot utilitzar segons les indicacions. Cal tenir en compte que no s’emmagatzema durant molt de temps, de manera que no té sentit preparar un gran volum per al futur.

La tecnologia per preparar el massís de betum calent proporciona la cocció del betum a una temperatura d’uns 200 ^o C. Durant aquest procés, s’afegeix gradualment el farciment mentre es barreja el betum.

Si es necessita una petita quantitat de betum per a les reparacions, es pot escalfar en una galleda metàl·lica i, per a grans volums, s’utilitzen instal·lacions especials.

Si, quan es barreja betum amb farciment, la temperatura de la barreja baixa per sota dels 160 ^o C, el material perdrà molt la seva qualitat.

Per aïllar el sostre s’ha d’utilitzar un material capaç de suportar el pes del revestiment i la neu i, alhora, no deformar-se fortament. Aquests són:

• escuma de poliestirè extruït. En la composició, és idèntica a l’escuma normal, només l’estructura és homogènia, no granular;
• lloses rígides de llana mineral. La densitat del material (varia de 50 a 400 kg / m ³) s’ha de seleccionar d’acord amb les càrregues de neu característiques de la regió;
• argila expandida. L’aïllant tèrmic més econòmic, però alhora el menys eficaç.

Vídeo: reparar un sostre rodó suau amb llentiscle: el que heu de saber

Pressupost

Per a grans volums de treball, és útil calcular els materials necessaris i calcular-ne el cost. Tenint un pressupost a la mà, el propietari de l’edifici té garantit l’adquisició de tot el que necessiti, de manera que no s’haurà de distreure amb accions secundàries durant la reparació. A més, l'estimació mostrarà quins fons s'hauran d'assignar, ja que amb les reparacions a gran escala els costos poden ser molt importants.

Si es decideix confiar la reparació del terrat a un equip de treballadors contractats o a una empresa especialitzada, hauran de proporcionar la informació següent per elaborar un pressupost:

• un dibuix d’un sostre amb dimensions, que indica canonades, eixos i altres elements;

  

  El pla de la coberta indica la ubicació dels embuts de drenatge, les canonades de ventilació i també indica el pendent

• fotos de zones danyades o almenys la seva descripció detallada;
• llista de treballs a fer;

• marques de materials (sostres, aïllament, etc.), que el client ha escollit.

  

  L'estimació indica la marca dels materials, la seva quantitat, preu, abast de treball i el seu cost

Preparació d’instruments

Per dur a terme el treball necessitareu:

1. Tallador de muntatge. Amb la seva ajuda, és convenient eliminar els sostres desgastats. Aquesta eina es pot substituir per una destral ben esmolada que, en lloc d'una destral, es fixa a un mànec de tub d'acer d'una longitud adequada.
2. Ganivet de construcció. S'utilitza per tallar panells de material per a cobertes.

3. Cremador de gas o gasolina (bufador). S'utilitza per fusionar material de rotlle de betum-polímer, si es decideix utilitzar-lo com a coberta del sostre. És més convenient treballar amb un cremador de gas i el combustible per a això és més barat. Però també és més perillós, de manera que, en absència d’habilitats, és millor utilitzar un bufador.

   

   L’ús d’un cremador de gas requereix que el sostre tingui especial atenció a les normes de seguretat

4. Assecador de cabells de construcció. Ajuda a assecar ràpidament la zona que s'està reparant i també es pot utilitzar per fusionar alguns materials.

   

   Amb l'ajut d'un assecador de construcció, podeu assecar ràpidament la zona reparada o fondre el material de coberta

5. Maklovitsy. Aquest és el nom dels raspalls especials, amb l'ajut dels quals s'apliquen llentiscles i imprimacions en el procés de coberta. Si no hi ha escombres disponibles, podeu utilitzar una escombra antiga.

   

   Amb un pinzell ample (amb un pinzell) apliqueu imprimacions i mastics

6. Rodet. S'utilitza per anivellar mastics.
7. Ulleres de protecció. Segons els requisits de seguretat, cal utilitzar ulleres quan es treballa amb un cremador de gas, així com quan es fa caure la regla.

Tecnologia de reparació de sostre pla

Cada tipus de defecte a les cobertes planes s’elimina segons el seu propi mètode.

El material del rotlle es pela

La seqüència d'accions és la següent:

1. Un cop aixecat el fragment exfoliat, el material situat a sota es neteja de deixalles i s’asseca amb un assecador de construcció.
2. Després d’haver recobert la capa subjacent de llentiscle, el fragment exfoliat s’enganxa.

3. La vora de la zona recentment encolada també està recoberta de llentiscle.

   

   Si el material del rotlle es desprèn al llarg de la costura, s’hi acumulen humitat i deixalles, de manera que el lloc de reparació s’ha d’assecar bé i estendre amb màstic i, a continuació, s’ha d’enganxar la capa superior

Al revestiment apareixen esquerdes o cops

La forma més senzilla de reparar aquests danys és instal·lar un pegat. Abans d’això, heu de determinar la profunditat que ha penetrat la humitat al pastís del sostre.

1. La zona amb una esquerda es retalla amb una destral o un tallador de muntatge, la inflamació s'obre amb un tall transversal. Si la capa subjacent del material del rotlle està mullada, talleu-la. Feu el mateix amb altres capes humides fins que s’assequin.

   

   S'obre una zona amb una esquerda o inflor amb una incisió cruciforme

2. Al forat format, es col·loquen tants fragments del material del rotlle un com sobre l’altre que s’hagin tallat, cadascun d’ells enganxat amb llentiscle.
3. Si el defecte s’inflava, es tornen al seu lloc 4 vàlvules triangulars, doblegades després de l’obertura, que s’enganxen de forma segura amb llentiscles. Alguns artesans utilitzen claus de pissarra per clavar aquestes vàlvules.
4. La secció del sostre en un radi de 10-15 cm del lloc de danys es neteja de deixalles, pols i brutícia, la zona netejada s’omple de mastic de betum.

5. Apliqueu un pegat de la mida adequada.

   

   S’aplica una capa de llentiscle a la zona oberta i tractada, i després s’hi posa un pegat, les vores del qual també estan recobertes de betum

6. Les vores del pegat estan recobertes de llentiscle i esquitxades amb estelles, enfonsant-les al betum mitjançant un corró.

Tenint en compte tot això, molts artesans prefereixen col·locar-ne un de nou sobre el revestiment desgastat, que normalment s’anomena reparació a l’antiga. Cal tenir en compte que col·locar noves capes una rere l’altra augmenta significativament la càrrega a les parets. Per motius de seguretat, no es permet col·locar més de vuit capes de recobriment al terrat, però fins i tot amb un nombre menor d’elles es recomana calcular la resistència de les parets i els terres.

Vídeo: tecnologia de reparació d’esquerdes i protuberàncies en un terrat pla

Membrana del sostre danyada

Les membranes monocapa, descrites anteriorment, són resistents a la intempèrie, però es poden danyar, per exemple, quan s’elimina la neu del sostre amb una pala metàl·lica. La estanquitat d’aquest recobriment es restaura de la següent manera:

1. La zona al voltant del dany en un radi de 5-10 cm es neteja de pols i es tracta amb un dissolvent orgànic.
2. De la secció de membrana de recanvi es talla un pegat amb les dimensions corresponents a la zona tractada.

3. Un cop col·locat el pegat al seu lloc, es solda amb un escalfador especial, mentre el suavitza amb un corró.

   

   El pegat del lloc danyat es solda mitjançant un dispositiu especial i la junta es fa rodar amb un corró

Si es produeix una deslaminació a la zona de la costura, la zona delaminada es solda de la mateixa manera, prèviament s’ha tractat des de l’interior amb un dissolvent. Si la secció dividida fa més de 5 m de longitud, s’hauria de reparar amb una cinta de reparació especial, per exemple, Eternbond.

Van aparèixer esquerdes al sostre del llentiscle

Les esquerdes del revestiment de llentiscles apareixen com a resultat de l'envelliment del material. La restauració es realitza amb el mateix llentiscle a partir del qual es va fer aquest revestiment. Actuen així:

1. Neteja la sorra i la brutícia de les esquerdes.
2. Aboqueu el llentiscle en una ampolla especial o aboqueu-lo a la superfície si voleu tractar una àrea petita.

3. Aboqueu el llentiscle a les esquerdes fins que s’omplin completament.

   

   Si la zona esquerdada és petita, es pot abocar goma líquida sobre la superfície i després suavitzar-la amb un corró.

En cas de danys importants, cal reforçar la capa de reparació amb una malla de fibra de vidre amb una densitat de 100 g / m ². Primer, s’aplica una capa de llentiscle amb una pistola de polvorització, després es posa la malla i, després, es torna a aplicar el llentiscle, que hauria d’amagar completament la malla.

Etapes de reparació de terrats plans

Qualsevol reparació comença amb una inspecció del sostre. Això és el que cal tenir en compte:

1. La pols de pedra s’ha eliminat d’algunes zones (es ressaltaran en color). Si a primera vista el sostre es veu com de costum, mireu-vos a les cunetes: hi queda la pols rentada. Amb la seva gran acumulació, haureu de començar a restaurar el revestiment. Les estelles protegeixen els materials betum i betum-polímers de la radiació UV i, sense ella, es tornen ràpidament inutilitzables.
2. El material està inflat o en escates en alguns llocs.
3. Les esquerdes són visibles.
4. Hi ha dents en què l’aigua pot estancar-se. Per comprovar-ho, es pot abocar el sostre amb una mànega i es poden encerclar amb guix els llocs on hi ha bassals. L'ideal seria que l'aigua s'escorri completament del sostre, en cas contrari es filtrarà gradualment a l'habitació.

5. Es noten podridures, floridures o plantes. Aquest és un senyal indirecte que l’aigua sovint està estancada a la part superior o que ja ha sucat el pastís. És extremadament important eliminar les plantes immediatament, ja que poden danyar fins i tot el formigó amb el seu sistema radicular.

   

   La majoria dels defectes de les cobertes dels terrats plans es poden detectar mitjançant inspecció visual

S’ha de prestar una atenció especial a les zones adjacents a les canonades, parapet, eixos de ventilació i altres objectes del terrat

Si el dany cobreix més del 40% del sostre, es realitza una revisió important que inclou els passos següents:

1. Eliminació del material de coberta existent.

2. Desmuntatge de la regla (es poden utilitzar para-xocs o màquines especials per tallar ranures a la regla).

   

   La revisió d’una coberta plana comença amb l’eliminació completa de l’antiga coberta del sostre i la regla de formigó que hi ha a sota

3. Eliminació de l'aïllament.
4. Substitució de la barrera de vapor o, si és possible, la seva restauració.
5. Restauració d'elements del sistema de drenatge intern.

6. Instal·lació d’aïllament. Si s’utilitzen lloses de llana mineral en aquesta capacitat, podeu adquirir varietats que tinguin el pendent necessari per garantir el desguàs (s’anomenen tascó).

   

   Quan s’utilitza un material aïllant tèrmic en forma de falca, l’inclinació del sostre es pot fer ja en la fase d’aïllament

7. Pendent de la superfície afegint sorra o argila expandida (si el pendent no estava format per aïllament).

   

   La difusió d’un sostre pla es pot fer abocant una capa d’argila expandida a sobre de l’aïllament

8. Instal·lació d’embuts per al drenatge de l’aigua (elements del sistema de drenatge intern).

9. Col·locació de la regla d’un morter de ciment i sorra, seguida de cobertura amb betum (evita l’evaporació de la humitat).

   

   Abans d’abocar la regla, s’instal·len malla de reforç i balises de fusta a la superfície del sostre

10. Col·locació de material de coberta. Els materials de rotllos bituminosos i bituminosos s’han de col·locar en 3-5 capes (com més baix sigui el pendent del sostre, més capes). Les tires es col·loquen amb una superposició de 10 cm o més, enganxant-les amb llentiscle. A la primera capa, es col·loquen paral·lels a la cornisa, a la segona, perpendicularment, mentre que els extrems de les tires de la segona capa s’enrotllen a les parets i s’enganxen o es fixen amb tacs. A més, s’ha d’alternar la direcció de les ratlles a les capes.

No sempre és possible realitzar la desviació correctament. Per identificar els errors, es realitza la prova següent:

• abans d’instal·lar l’última capa de recobriment, el sostre s’omple d’aigua;
• marqueu amb guix aquelles zones de les quals no s’escorre la humitat.

Després d’assecar-se, haureu d’abocar una capa gruixuda de llentiscle en aquestes abolladures o enganxar un tros de material de rotllo (no més gruixut que 1 mm), després del qual podeu posar una capa d’acabat amb pols de pedra. Si no hi ha pols (material de sostre normal), s’aplica de forma independent sobre una capa de llentiscle calent, on es premsen les estelles de pedra amb un corró.

Vídeo: reparació d’un terrat pla al terrat d’una casa

Per reduir la freqüència de les reparacions de terrats plans, inicialment heu de confiar en materials de qualitat. A l’hora de realitzar el manteniment, heu de protegir el recobriment de danys mecànics; en netejar la superfície de la neu i el gel, no es recomana utilitzar una pala o ferralla de metall.